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物件詳細

< 事務所(建物一部) > ニューライフ高麗橋 303

登録日：2025/06/22 　有効期限：2025/07/06

[Point] 2024年８月にフルリノベーション済のオーナーチェンジ物件です。

価格満室時表面利回り	管理費等修繕積立金	築年月築年数	間取り専有・建物面積	土地面積坪数
路線・最寄り駅その他交通	Osaka Metro堺筋線北浜駅徒歩7分 Osaka Metro谷町線天満橋駅徒歩9分
所在地	大阪府大阪市中央区東高麗橋3-32
4,100万円 5.85%	13,920円 13930円	1986年01月 40年	3K 59.94m2	699.24m2(公簿) 共有持分5994/523314 211.52坪

満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。
※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格　（賃料等の変動により変わる可能性あり）
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

この物件のこだわり/設備・条件
設備・条件	オートロック、エアコン、公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、光ファイバー、バルコニー、エレベーター、リノベーション物件、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、即入居可、家賃保証付き、満室賃貸中
備考	歴史あるレトロなビジネス街の中に、お洒落な飲食店などが多く立ち並ぶ、人気の北浜エリアです。
リノベーション情報	2024年08月実施室内フルリノベーション済
リフォーム情報

物件詳細情報
満室想定年収	2398500円
間取詳細
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階/階数	3階/15階建,地下1階
駐車場		総戸数総区画数	125戸
バルコニー面積	4.2m2	主要採光面	南
建ぺい率/容積率	- / -
接道状況
セットバック		私道負担面積	-
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	商業地域	地勢	平坦
建築面積	-	敷地面積	699.24m2
土地権利	所有権	国土法届出
その他費用
管理	管理員/日勤　管理形態/全部委託　管理組合/有　管理会社/株式会社ビケンテクノ
現況	空家	引渡	即時
建築確認番号
物件番号	1440480000113	取引態様	仲介

物件周辺の生活情報
学校	大阪市立中大江小学校(440m)
買い物	コンビニ(260m)　スーパー(180m)
総合病院	総合病院(230m)